拂曉新聞網--拂曉報訊（記者 韓蕊）記者從市政府新聞辦日前召開的新聞發布會上獲悉，結合全國政策導向和宿州市場實際，我市出臺《關于規范商品房現房銷售有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），進一步規范市場秩序、保障購房人權益，推動房地產市場從“期房主導”向“現房為主”平穩轉型。

《通知》明確，商品房現房銷售需要滿足4項硬性要求：已通過竣工驗收，并取得房屋測繪報告（實測）；供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；拆遷安置已經落實；物業管理方案已落實。對于購房群眾而言，現房銷售品質實景可見，實現“所見即所得”，避免因圖紙與實景不符產生糾紛；無爛尾風險，簽訂合同后可及時辦理產權登記，權益保障更直接；入住效率高，省去漫長等待周期，降低資金與租房成本；可疊加購房補貼政策，購房性價比更高。對于房企來說，現房銷售是行業發展的必然趨勢，也是檢驗企業實力和信譽的試金石。企業應圍繞建設安全舒適綠色智慧“好房子”，加快項目建設進度，完善配套設施，以優質現房產品贏得市場認可。

《通知》強化政策支持與自主定價權保障。引導鼓勵現房銷售，而非“一刀切”強制要求。新出讓土地項目的房企，可結合自身資金實力、開發周期等實際，自主選擇期房預售或現房銷售模式。對于選擇期房預售的項目，我市將嚴格執行預售資金監管細則，通過常態化檢查、動態化考評，保障資金專款專用，推動項目順利交付；對于主動選擇現房銷售的項目，我市將推出系列針對性支持舉措，在項目審批、竣工驗收、產權辦理等環節開通綠色通道，壓縮辦理時限。支持現房銷售項目優先納入房地產“白名單”，推動銀行機構加大信貸投放力度，優化資金撥付流程，緩解企業資金壓力。

同時，《通知》還支持現房銷售企業自主定價。房企可根據項目建設成本、市場供需情況、房屋品質等因素，合理確定銷售價格，價格依程序備案后須在銷售現場醒目位置公示。市房管中心將會同相關部門加強價格監測，嚴厲打擊價格欺詐等違法行為，保障市場價格秩序穩定，讓企業在合規經營前提下獲得合理利潤。