拂曉新聞網--拂曉報訊 近年來，針對居民反映強烈的縣城老舊小區環境差、無人管等問題，蕭縣以群眾需求為導向、以資源整合為重點、以精準服務為抓手，探索實施社區黨組織領辦物業服務模式，打通物業服務企業與社區管理壁壘。目前，蕭城4個鄉鎮（街道）的27個社區中，有19個社區黨組織牽頭成立物業，進駐13個小區或機關企事業單位開展服務；兜底服務老舊小區9個，服務居民2883戶7758人。

堅持黨建引領“主基調”。社區黨組織充分發揮核心引領和服務保障作用，牽頭成立物業，黨組織書記擔任物業法定代表人，擇優聘任政治素質強、業務能力強、服務意識強的“三強型”社區黨員擔任物業經理，分設安全保衛、樓道管理、環境衛生、交通疏導、工程維修等“五類管家”，形成上下貫通、執行有力的組織管理體系。推動成立物業黨支部，將黨建工作寫入物業章程，由社區專職工作者兼任物業黨支部書記。吸納小區黨支部書記、委員兼任物業財務、監督、運營等管理崗位，實現社區、小區黨組織與物業“雙向進入、交叉任職”，推動黨的工作觸角有效覆蓋到物業管理服務“神經末梢”。

凸顯惠民利民“公益性”。社區按照“規模相當、距離適當、需求相似”標準，依托網格化管理，將老舊小區合理劃分成若干個物業服務單元，由黨組織領辦物業兜底管理，制訂居民服務需求項目清單，“點單式”開展物業管理服務。堅持以非盈利為目的，建立“專賬專管、嚴格監督、定期公示”財務監管制度，每月定期公示物業公共收益財務賬目，拿出一定比例的物業盈余資金幫助小區低收入群體實現“家門口就業”，解決群眾身邊的電車充電、技防安全、應急就醫等急難愁盼問題，讓老舊小區居民也能享受到貼心暖心的物業服務。

構建多元共治“新格局”。社區黨組織牽頭，搭建“小區黨支部、物業、業委會、機關企事業單位、社會組織”等多元服務堡壘。小區黨支部結合每月黨員活動日、“群眾說事日”等，組織引導各方力量開展為民服務“送到家”活動，參與提升“物業管理群眾滿意度”調查，不斷提升小區治理服務效能。依托在職黨員、小區“三長”、五老鄉賢、志愿者等，積極培育保潔監督隊、治安巡邏隊、協商議事會、“紅管家”服務隊、鄰里“幫幫團”等自治互助組織。牽頭組織小區建立業主委員會或物業管理委員會，目前已成立業委會37個、物業管理委員會17個，業委會（管委會）組建率84.4%，讓小區業主在遇到問題有組織可找、有途徑反饋。推動轄區機關企事業單位與物業簽訂共駐共建協議，建立健全“會議共商、清單共領、項目共建、活動共辦”機制，多方聯動形成合力，構建共建共治共享治理格局。（張祖北 王佳海）